Miete & Nebenkosten-Rechner
Gesamtkosten Wohnen berechnen: Kaltmiete, Nebenkosten, Strom und Internet
Häufige Fragen zu Miete und Nebenkosten
Was gehört zu den Nebenkosten?
Zu den Betriebskosten (Nebenkosten) gehören laut Betriebskostenverordnung: Heizung, Warmwasser, Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Aufzug und Gemeinschaftsbeleuchtung. Strom und Internet sind keine Nebenkosten im Mietrecht.
Wie hoch sollten Wohnkosten sein?
Als Faustregel gilt die 30 %-Regel: Nicht mehr als 30 % des Nettoeinkommens für Wohnen ausgeben. In Großstädten wie München oder Berlin liegt dieser Wert oft deutlich höher. Die 50-30-20-Regel sieht für Grundbedürfnisse (inkl. Wohnen) 50 % vor.
Was ist der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete?
Die Kaltmiete ist der Grundmietpreis ohne Betriebskosten. Die Warmmiete ist Kaltmiete plus Betriebskostenvorauszahlung (Heizung, Wasser, etc.). In Mietanzeigen wird oft nur die Kaltmiete angegeben.
Wie prüfe ich die Nebenkostenabrechnung?
Die Nebenkostenabrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugestellt werden. Prüfen Sie: Sind alle Kosten umlagefähig? Stimmt der Verteilerschlüssel? Sind Belege vorhanden? Bei Fehlern können Sie innerhalb von 12 Monaten widersprechen.